七賢正路上、臨30米
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前金買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：29.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：469.3 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國中、前金國小
鄰近公園：東金
生活機能：三民市場
附近交通：市議會捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國中、前金國小
鄰近公園：東金
生活機能：三民市場
附近交通：市議會捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業投資者或企業自用，一般投機客需審慎評估
此物件屬於高雄市前金區的稀缺性資產，具有極高的收藏價值與穩定租金潛力。其最大的亮點在於「9 米大面寬」與「商五用地」的結合，這在市中心極為罕見，特別適合需要高展示度或特定醫療法規空間（如產房、手術室）的買家。
值得購買的理由：
- 地段絕佳：前金區是高雄發展最成熟的區域之一，交通與生活機能極完善，抗跌性強。
- 商業價值高：大面寬透天商辦在租赁市場上具有不可替代性，容易找到高租金承租戶（如大型診所、企業總部）。
- 稀缺性：廣告提及為目前市場唯一釋出的類似物件，具備資產保值功能。
需考量的風險： 由於屋齡已達 32 年且總價高達 1.38 億，買家必須確認「9 樓權狀」的實際建物狀況與結構安全，並預留一筆預算用於設備更新或裝修。若您尋求的是長期收租資產配置，或是計劃自設旗艦型機構總部，此物件值得優先考察；若僅為短期投機，則需考量高額資金壓迫及市場流動性的影響。建議在簽約前委請專業土木技師進行建築鑑價與結構檢測。
問與答
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張嘉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：張嘉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-056528
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高美館明誠 加盟店
經紀業名稱: 綺佳不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第415526號
高雄土地價格 張嘉玲 0912056528
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